Azərbaycanda ipoteka kreditlərinin ümumi həcmi 2026-cı ilin ilk yeddi ayının sonunda 4.73 milyard manata çatıb. Lakin artım tempi əvvəlki illərlə müqayisədə xeyli zəifdir. Mərkəzi Bankın məlumatına görə, iyul ayının sonunda ipoteka portfeli ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 284.3 milyon manat və ya 6.4% artıb.
İpoteka bazarının vəziyyəti
İpoteka kreditləşməsindəki artım tempinin azalması, bir neçə amillə əlaqələndirilir. Əmlak bazarında qiymətlərin artması, alıcılıq qabiliyyətinin məhdudlaşması və faiz dərəcələrinin nisbətən yüksək qalması bu amillərdəndir. Eyni zamanda, bankların ipoteka kreditləri üzrə tələbləri də sərtləşib.
2025-ci ilin iyulunda ipoteka portfelinin artımı daha yüksək olub. Lakin bu il artım tempinin azalması müşahidə olunur. Bu, hökumətin mənzil siyasəti və sosial proqramların təsiri ilə bağlı ola bilər. Dövlət tərəfindən subsidiyalaşdırılan ipoteka proqramları davam etsə də, ümumi tələb azalıb.
Mərkəzi Bankın məlumatına görə, ipoteka kreditlərinin orta faiz dərəcəsi 8.2% təşkil edir. Bu, əvvəlki illərlə müqayisədə bir qədər aşağıdır, lakin yenə də potensial alıcılar üçün yüksəkdir. Ekspertlər hesab edirlər ki, faiz dərəcələrinin azalması bazarı canlandıra bilər.
İpoteka bazarının inkişafı üçün əlavə tədbirlər görülməlidir. Buraya mənzil təklifinin artırılması, tikinti sektorunun dəstəklənməsi və gənc ailələr üçün xüsusi proqramların hazırlanması daxildir. Uzunmüddətli perspektivdə ipoteka kreditləşməsinin artım tempinin bərpa olunacağı gözlənilir.
Mənbə: banker.az
