Almaniyanın məşhur Deutsche Bank Tədqiqat İnstitutu yaşayış qiymətləri üzrə illik hesabatını dərc edib. Hesabata əsasən, Moskva daşınmaz əmlak qiymətlərinin artım tempi üzrə dünyanın ilk on şəhəri arasına daxil olub. Bu, qlobal iqtisadi dalğalanmalar fonunda Rusiya paytaxtının əmlak bazarında müşahidə edilən qeyri-adi dinamikanı əks etdirir. Banklar və maliyyə institutları üçün bu cür hesabatlar kredit siyasətinin formalaşmasında mühüm rol oynayır.
Qiymət artımının səbəbləri
Deutsche Bank analitiklərinin fikrincə, Moskvada yaşayış qiymətlərinin yüksəlməsi bir neçə faktorla əlaqədardır. Əsas səbəblər arasında məhdud təklif, tikinti materiallarının bahalaşması və inflyasiya təzyiqləri göstərilir. Hesabatda qeyd olunur ki, qlobal maliyyə bazarlarında qeyri-müəyyənlik davam etdikcə, investorlar kapitalı daşınmaz əmlak kimi daha sabit aktivlərə yönəldirlər. Bu tendensiya təkcə Moskvada deyil, bir çox inkişaf etməkdə olan bazarlarda müşahidə edilir. Bank sektoru bu artımı diqqətlə izləyir, çünki əmlak qiymətləri ipoteka kreditləşməsinin həcminə birbaşa təsir göstərir.
Bank sektoruna təsir
Qiymət artımı banklar üçün həm fürsət, həm də risk yaradır. Bir tərəfdən, bahalaşan əmlak ipoteka portfelinin dəyərini artırır və girov təminatını gücləndirir. Digər tərəfdən, əhalinin alıcılıq qabiliyyəti ilə qiymətlər arasındakı fərq böyüdükcə, kredit riskləri də artır. Deutsche Bank-ın hesabatı maliyyə tənzimləyicilərinə və kommersiya banklarına bazar şəraitini daha dəqiq qiymətləndirməyə imkan verir. Azərbaycan bankları da qlobal tendensiyaları nəzərə alaraq daxili kredit siyasətini tənzimləyə bilər.
Mənbə: vc.ru
